부동산과 주식/부동산 6

아파트 담보 대출

미국의 연준이 양적긴축을 계속 하는 상황에서, 한국 집 값도 많이 내려갔습니다. KB부동산 서울 아파트 매매가격 지수를 살펴보면 21년 7월 가격으로 내려갔는데요, 오늘은 아파트 담보 대출, 아파트 구입 대출에 대해서 알아보고자 합니다. ​ 아파트 담보 대출 아파트 담보 대출 금리가 조금이라도 저렴한 곳을 찾게 되면 제1금융권이 아닌 제2금융권도 함께 찾아보게 됩니다. ​ 경남은행은 대출 금리는 최저 4.09% ~ 최고 6.89%로 보통 평균 5.94%로 보입니다. 아파트구입자금대출한도는 LTV 80%이내입니다. ​ 케이뱅크는 최저 금리 4.37% ~ 최고 4.37%, 평균 5.13%이며, LTV 최대 70%, 최대 10억으로 보입니다. ​ 신한은행 금리는 최저 5.02% ~ 최고 5.82%, 평균 5...

종부세 기준 과세대상과 종부세 조회 방법

요즘 뉴스에서 종부세 폭탄 관련하여 기사들이 나오고 있습니다. 종부세가 작년보다 몇 배 증가하여 고지될 것이라는 둥 연일 뉴스에서 나오고 있습니다. ​ 국세청에 따르면 총 대상자가 102만 7,000명으로, 2005년 종부세 도입 이후 처음으로 100만 명을 넘었다고 합니다. 지난해 대비 38.0% 증가한 수치고요, 세부적으로는 주택분 94만 7000명, 토지 8만 명입니다. 세액은 주택 약 5조 6,789억원, 토지 약 2조 8,892억원 모두 합해서 8조 5,681억원으로, 지난해 4조 2,687억 원에서 2배 넘게 늘었다고 합니다. ​ 이에 종부세 기준과 종부세 조회 방법에 대해 알려드리겠습니다. ​ 종부세 기준 ▶ 종부세 과세 대상 : 공시가 합계액이 6억원 초과 하는 자 (단, 1세대 1주택자는..

서울 비전 2030 발표

서울시가 시정 운영의 기본 방향을 종합적으로 담은 '서울비전2030'을 발표했습니다. 2030년까지 향후 10년 서울시정의 마스터플랜인데요, 그 중 주요사항에 대해 간략히 정리해보았어요. https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2002714 서울 10년 청사진 '서울비전 2030'…20개 핵심정책은? 서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울 mediahub.seoul.go.kr 1. 서울시는 2030년까지 50만호, 장기전세주택 등 30만호, 연평균 약 8만호 신규 주택공급을 추진한다. 2. 동대문디자인플라자(DDP)를 중심으로 '글로벌 뷰티산업허브'를 구축한다. 3. 지천 르네상스 (수변중심 도시공간 구조를 개편) 실개천, 소하천을 중심으로 공간구조를 개편해 수변의 감성을 느끼..

3기 신도시 사전청약

3기 신도시 사전청약 3기 신도시 사전청약에 대해서 알아보고자 합니다 . 1. 3기 신도시 사전청약 추진 일정 먼저 추진 일정은 다음과 같습니다. 아래 싸이트에 들어가보시면 자세히 나와있어요. 현재는 1차 접수정에 있고, 2차는 10월에 할 예정입니다. http://www.xn--vf4b41gp9bm8g.kr/supplyInfo/info.do#. 사전청약 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다. xn--vf4b41gp9bm8g.kr 1-1. 1차 사전청약 입주자 모집 주요 일정 (공공분양편) 2. 자격요건 자격요건은 기본적으로 세대주와 직계가족 모두 무주택 세대로 구성이 되야 합니다. ※ 입..

래미안 원베일리 분양

래미안 원베일리 분양 반포 래미안 원베일리 분야에 대해 잠시 알아보겠습니다. 이틀 뒤인 6월 17일부터 1순위 청약이 시작되네요. 반포동에 위치하며 입주시기는 2023년 8월 예정입니다. 주변 아크로리버 시세는 약 17억 정도인데 최소 10억 이상의 시세차익을 실현 가능할 것으로 보입니다. 또한 실거주 3년을 피하게 되어 더욱 메리트가 생겼습니다. 다만 10년간 전매 제한 금지입니다만, 10년을 살아도 좋으시겠어요. 래미안 원베일리 금액 및 납부 일정 가격은 민간택지 분양가 상한제를 적용받아도 3.3 제곱 미터 당 5653만 원입니다. 9억 이상 아파트는 중도금 대출이 불가하죠... 허참... 돈 있는 부자들만 살 수 있는 아파트네요. 심지어 사기만 하면 두 배는 확실한데... 이러면 가난한 자는 더 가..